Capannone industriale con uffici e ampio piazzale in affitto ad Asti

In Asti, in via del Lavoro nn. 17/19, proponiamo un interessante complesso industriale e commerciale inserito in un lotto di circa 2.600 mq.

La proprietà comprende circa 800 mq coperti, ai quali si aggiungono ulteriori 100 mq circa di basso fabbricato, attualmente utilizzabili come magazzino, deposito o autorimessa.

L’immobile è circondato da un ampio cortile pavimentato con autobloccanti e da un’area verde per una superficie esterna complessiva di circa 1.700 mq. Gli spazi esterni garantiscono un’eccellente possibilità di manovra, carico, scarico e parcheggio.

Il fabbricato è stato recentemente oggetto di importanti interventi di ammodernamento e adeguamento. Sono stati completamente rinnovati l’impianto del gas, l’impianto di riscaldamento, sia nella parte produttiva sia negli uffici, l’impianto elettrico e il sistema di illuminazione.

Tutti gli impianti risultano realizzati a norma e corredati dalle relative certificazioni. Sono stati inoltre eseguiti gli interventi di bonifica dell’amianto, con verifica e certificazione annuale recentemente ottenuta.

Particolare attenzione è stata riservata anche alla sicurezza, con adeguamenti antincendio e antinfortunistici, apposita segnaletica, moderno impianto antifurto e sistema di videosorveglianza.

La zona destinata agli uffici è stata completamente rinnovata e ampliata, offrendo ambienti funzionali, luminosi e adatti alle esigenze amministrative e direzionali di un’attività strutturata.

L’immobile si presta particolarmente a essere utilizzato come officina con deposito, sede logistica, magazzino o attività produttiva. Una porzione di circa 300 mq potrebbe inoltre essere destinata ad area commerciale, compatibilmente con le verifiche urbanistiche e autorizzative.

La proprietà dispone di due ampi passi carrabili, sia esterni sia interni, che consentono il comodo accesso anche a mezzi pesanti e bilici fino a circa 12 metri.

Gli ingressi interni sono dotati di robusti portoni in ferro, finestrati nella parte superiore, mentre gli accessi esterni sono delimitati da cancelli in ferro traforato. Tutti i serramenti carrabili sono scorrevoli e dotati di automazione elettrica FAAC.

La conformazione della strada e l’ampiezza dello spazio antistante facilitano le operazioni di manovra di bisarche, autocarri e mezzi destinati al carico e scarico delle merci. È inoltre disponibile un’area utilizzabile come parcheggio privato.

All’interno è presente un’ampia e moderna scaffalatura industriale di notevole altezza, che potrà eventualmente essere lasciata ai futuri utilizzatori a condizioni vantaggiose, da concordare direttamente con l’attuale conduttore.

Una soluzione completa e immediatamente operativa, ideale per aziende alla ricerca di una sede moderna, funzionale, sicura e facilmente accessibile nella zona industriale di Asti.

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